Bir bölgenin geleceğini belirleyen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı nedir ?
3194 sayılı imar kanununa göre İmar Planları 2 ye ayrılır :
- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
- 1/5000 ölçekli nazım imar planı
1/1000 uygulama imar planı onaylı halihazır haritalar üzerinde varsa kadastral durumu işlenmiş olan ve nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını , düzenini , yoğunluğunu ve uygulama etaplarını , esaslarını ve diğer tüm bilgileri detayları ile gösteren plana denir.
İmar Kanunun 8. maddesinde, Uygulama İmar Planı ''tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren 1/1000 ölçekli plandır'' şeklinde tanımlanıyor.
Arsalar 1/1000 Uygulama İmar Planları çıkmış arazilerdir. Bu sebeple de ile terkleri yapılmış olarak kabul etmek gerekir. Fakat bir çok istisnası da bulunur. Almak istediğiniz arazinin Arsa tapusu bulunsa bile Arsa niteliğinin geçerli olup olmadığını incelemek için mutlaka imar durumunu sorgulamak çok önemlidir.
Çünkü ülkemizde İmar Planları İptali çok fazla rastlanan bir durumdur.
