RİVADA DENİZ MANZARALI 841 m² ARSA | 473 m² VİLLA POTANSİYELİ

İSTANBUL’UN PRESTİJLİ YAŞAM BÖLGESİ RİVA’DA, PANORAMİK DENİZ MANZARALI, KÖŞE KONUMDA ÖZEL BİR ARSA! 841 m² ARSA | KÖŞE PARSEL | 273 m² BODRUM HARİÇ YAPI ALANI | 473 m²’YE KADAR TRİPLEKS VİLLA POTANSİYELİ İstanbul’un doğayla iç içe, seçkin konut projeleriyle gelişen bölgelerinden Beykoz Riva’da bulunan arsamız; panoramik deniz manzarası, avantajlı kot yapısı ve prestijli konumuyla satışa sunulmuştur. Sadece bir arsa değil; hayalinizdeki özel villayı hayata geçirebileceğiniz, konumu ve proje potansiyeliyle öne çıkan değerli bir gayrimenkul fırsatı! ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ ■ 841 m² GENİŞLİĞİNDE KÖŞE PARSEL Köşe konumuyla mimari tasarımda esneklik sunan arsamız, ferah yaşam alanları ve kişiye özel villa projeleri için değerlendirilebilecek niteliktedir. ■ PANORAMİK DENİZ MANZARASI Riva’nın doğal güzellikleriyle bütünleşen panoramik deniz manzarası, bu arsayı öne çıkaran en önemli özelliklerden biridir. Manzara eşliğinde ayrıcalıklı bir villa yaşamı hayal edenler için özel bir fırsat sunmaktadır. ■ KOT AVANTAJIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLEN BODRUM KAT Arsanın kot farkı sayesinde bodrum katın açığa çıkması, villa projesinde ilave kullanım alanı oluşturma potansiyeli sağlamaktadır. Böylece mimari tasarıma bağlı olarak yaşam alanları daha işlevsel şekilde planlanabilir. ■ 273 m² BODRUM HARİÇ YAPI ALANI Belirtilen imar bilgileri doğrultusunda, bodrum kat hariç 273 m² yapı alanı öngörülmektedir. ■ BODRUM DÂHİL 473 m²’YE KADAR TRİPLEKS VİLLA SEÇENEĞİ Bodrum katın da projeye dâhil edilmesiyle toplamda 473 m²’ye kadar kapalı alana sahip, geniş ve konforlu bir tripleks villa projesi değerlendirme imkânı bulunmaktadır. Bodrum katın emsal hesabına ilişkin durumu ve toplam yapı alanı, güncel imar durumu, kot kesitleri ve belediye onaylı mimari proje kapsamında teyit edilmelidir. RİVA’NIN SEÇKİN KONUT PROJELERİNE KOMŞU PRESTİJLİ KONUM Arsamız, Riva’nın dikkat çeken konut projelerine komşu konumda yer almaktadır: • Riva İon – Kalyon İnşaat • Kidstown Riva • Riva Flora Evleri • Riva Lara Evleri Seçkin konut projeleriyle çevrili konumu, bölgenin yaşam konseptiyle uyumu ve villa geliştirme potansiyeli sayesinde arsamız, hem kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler hem de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için dikkat çekici bir alternatiftir. NEDEN BU ARSA? ✓ 841 m² genişliğinde köşe parsel ✓ Panoramik deniz manzarası ✓ Bodrum hariç 273 m² yapı alanı potansiyeli ✓ Bodrum dâhil 473 m²’ye kadar tripleks villa seçeneği ✓ Kot farkından yararlanma imkânı ✓ Prestijli konut projelerine komşu konum ✓ Kişiye özel mimari tasarım ve nitelikli villa yaşamı fırsatı RİVA’DA KENDİ YAŞAM ALANINIZI OLUŞTURUN Deniz manzarası, geniş parsel alanı, köşe konumu ve villa projesine yönelik sunduğu potansiyelle bu özel arsa; Riva’da ayrıcalıklı bir yaşam hayal edenler için değerlendirmeye değer bir fırsattır. Detaylı bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

KIRKLARELİ ÜSKÜP'TE SANAYİ İMARLI 1867 m² FIRSAT E:0.80 H:9.5

Kırklareli Üsküp te Terkleri Yapılmış Net 1.867 m² Sanayi İmarlı Anayol Üzeri Müstakil Arsa

Kırklareli Merkez Üsküp / Kemalpaşa mevkisinde, anayol üzerinde konumlanan, Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi’ne yakın stratejik noktada bulunan 1.867,76 m² müstakil sanayi imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

Sanayi yatırımları açısından gelişen bölgede yer alan parsel; sanayi imarı, anayol üzerindeki konumu, OSB yakınlığı ve yapılaşma potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

Parsel Özellikleri

* Ada / Parsel: 301 Ada / 38 Parsel

* Tapu Alanı: 1.867,76 m²

* İmar Durumu: Sanayi Tesis Alanı

* Emsal (KAKS): 0,80

* Yençok: 9,50 metre

* Toplam İnşaat Alanı: 1.494,21 m²

* Konum: Anayol üzerinde

* Asfalt yola mesafe: Yaklaşık 50 metre

* Kırklareli OSB’ye yakın konum Kullanım Alanları Sanayi imarı kapsamında;

* Fabrika

* Üretim tesisi

* Depo

* İmalathane

* Lojistik tesisi

* Ve benzeri sınai faaliyetler için değerlendirilebilir.

Yatırım Avantajları

* Anayol üzerinde konumlanması sayesinde ulaşım ve lojistik açısından avantajlıdır.

* Asfalt yola yalnızca 50 metre mesafededir.

* Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi’ne yakınlığı, sanayi yatırımları açısından önemli bir lokasyon avantajı sağlamaktadır.

* Üsküp / Kemalpaşa bölgesinin gelişen sanayi aksında yer almaktadır.

* 0,80 emsal ile yaklaşık 1.494 m² toplam inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır.

* 9,50 metre yapı yüksekliği ile çeşitli sanayi ve üretim projeleri açısından değerlendirilebilir.

* Kendi işletmesini kurmak isteyen yatırımcılar veya orta ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.

Sanayi imarı, 9,50 metre yapı yüksekliği, anayol üzerindeki konumu ve OSB yakınlığıyla dikkat çeken değerli bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

TEKANT Gayrimenkul

Not: 2024 Model Üstü Elektrikli Araç Takası Yapılabilir.

TEKANT GAYRİMENKUL'DEN DENİZ MAN. ÖZEL ORMANA KOMŞU KÖŞE

Arsamız 817 m²'dir. Alarko özel ormanına komşu, köşe parseldir. Gelara plajına yürüme mesefesindedir. İkiz yada Tek Müstakil Villa yapımına uygundur. İmar Bilgisi: Arsamız %25 / 2 kat konut imarlıdır. +1 kat yüksek kot avantajına sahiptir. Ortalama bodrum dahil 465m² tripleks villa yapılabilir. Parsel Bilgisi: İstanbul Beykoz Riva mahallesi. 0 ada 2168 parsel. Riva'daki tüm ilanlarımız için bizi ziyaret edebilir, arsamızı görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

DOĞA DENİZ ADA VE HAVUZ MANZARASI | RİVADA EŞSİZ YAŞAM

DOĞA, DENİZ, ADA VE HAVUZ MANZARASINI BİR ARADA SUNAN ÖZEL VİLLA 595 m² arsa içerisinde konumlanan özel villamız; geniş ve yüksek mahremiyet sunan bahçesi, ısıtmalı yüzme havuzu, yetişmiş peyzajı, deniz ve ada manzarası, fonksiyonel kat planı ve dört mevsim yaşam konforu sağlayan donanımlarıyla öne çıkmaktadır. Çatı katı dahil 4 katlı olarak tasarlanan villa; geniş iç yaşam alanlarının yanı sıra bahçesi, havuzu, bostanı ve yetişmiş peyzajıyla doğayla iç içe özel bir yaşam sunmaktadır. VİLLANIN KAT DAĞILIMI BAHÇE KATI Salon Açık mutfak 1 oda Odaya ait giyinme odası Banyo & WC Kiler Şömine Bahçe katında bulunan şömine, yaşam alanına sıcaklık ve konfor katarken villanın ısınmasına da katkı sağlamaktadır. Bu kattan doğrudan peyzajlı bahçeye ve havuz alanına çıkış bulunmaktadır. 1. KAT – ANA YAŞAM ALANI Ana giriş Geniş ve ferah salon Deniz ve havuz manzaralı balkon Mutfak Geniş kış bahçesi Ortak banyo Geniş salonu, deniz ve havuza hakim balkonu ve kış bahçesiyle villanın en keyifli yaşam alanlarından biridir. 2. KAT – YATAK ODALARI 3 yatak odası 1 ebeveyn banyosu 1 ortak banyo 2 ayrı balkon Yatak odalarının bulunduğu bu katta, farklı cephelere açılan balkonlar sayesinde gün ışığından ve çevredeki manzaradan maksimum şekilde faydalanılmaktadır. ÇATI KATI Mutfak Yatak odası Teras Depolama alanları Çatı katı; misafir ağırlamak, ayrı bir yaşam alanı oluşturmak veya hobi alanı olarak kullanmak isteyenler için oldukça fonksiyonel bir bölümdür. BAHÇE VE DIŞ ALAN Villanın en önemli özelliklerinden biri, 595 m² arsa içerisindeki geniş, kullanışlı ve yüksek mahremiyet sağlayan özel bahçesidir. Bahçede; Isıtmalı yüzme havuzu Özenli peyzaj düzenlemesi Yetişmiş ağaçlar ve bitkiler Geniş çim alan Hobi bahçesi Tavuk kümesi Köpek kulübesi ve köpek kullanım alanı Otomatik/bahçe sulama sistemi Su kuyusu Su deposu Hidrofor Yüksek bahçe duvarları bulunmaktadır. Bahçe yalnızca görsel bir peyzaj alanı değil; havuzu, bostanı, yetişmiş ağaçları, çim alanları ve farklı kullanım alanlarıyla aktif olarak yaşanabilecek özel bir yaşam alanıdır. ISITMA VE KONFOR Yerden ısıtma sistemi Her katta klima Şömine Isıtmalı yüzme havuzu Bahçe sulama sistemi Su kuyusu Su deposu Hidrofor Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri aktif olarak kullanılmaktadır. MANZARA Villanın en özel özelliklerinden biri, deniz, ada, yeşil alan ve havuz manzarasını aynı anda sunmasıdır. Balkonlardan, terastan ve bahçeden manzaranın keyfini çıkarabilir; özellikle yaz aylarında ısıtmalı havuz ve geniş bahçe alanıyla açık havada uzun saatler geçirebilirsiniz. BU VİLLAYI ÖZEL KILAN ÖZELLİKLER ✔ 595 m² arsa ✔ Çatı katı dahil 4 katlı villa ✔ Isıtmalı yüzme havuzu ✔ Deniz ve ada manzarası ✔ Yeşil alan ve havuz manzarası ✔ Geniş ve yüksek mahremiyet sağlayan bahçe ✔ Yetişmiş peyzaj ve ağaçlar ✔ Bostan ✔ Tavuk kümesi ✔ Köpek alanı ve kulübesi ✔ Su kuyusu ✔ Su deposu ✔ Hidrofor ✔ Bahçe sulama sistemi ✔ Yerden ısıtma ✔ Her katta klima ✔ Şömine ✔ Geniş kış bahçesi ✔ Birden fazla balkon ✔ Çatı katında mutfak, yatak odası, teras ve depolama alanları ✔ Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri aktif ✔ İskan belgesi mevcut DOĞAYLA İÇ İÇE, MANZARALI VE DÖRT MEVSİM YAŞAM Bu villa; yalnızca bir konut değil, bahçesi, ısıtmalı havuzu, deniz ve ada manzarası, yetişmiş peyzajı ve geniş kullanım alanlarıyla dört mevsim yaşanabilecek özel bir yaşam alanıdır. Şehir hayatından tamamen kopmadan; kendi bahçeniz, kendi havuzunuz, hobi bahçeniz ve manzaranızla size özel bir yaşam kurmak isteyenler için farklılaşan bir seçenek sunmaktadır. Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için TEKANT GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. TEKANT GAYRİMENKUL Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı Tekant Gayrimenkul – Uğur Tekant ve Cihan Tekant Ortaklığıdır. T.C. İstanbul Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3402363 / 3402364

1.BÖLGEDE YEŞİL ALANA KOMŞU İMARLI 2 YOLA CEPHELİ ARSA

Arsamız 580 m²'dir. 2 yola cephesi bulunmaktadır. (Mart Sokak ve İftihar Sokak) Köşe parseldir. 25.290m² ortak kullanım alanı olanı (MM) yeşil alana komşu parseldir. İş yerlerinin konumlandığı Meftun Caddesine ortalama 300 metre, Gelara plajına ortalama 1200 metre mesafededir. İmar Bilgisi: Arsamız %25 / 2 kat konut imarlıdır. (Bodrum emsal alanına dahil değildir.) +1 Kot avanjına sahiptir. Ortalama bodrum dahil 288 m² tripleks villa yapılabilir. Parsel Bilgisi: İstanbul Beykoz Riva mahallesi. 0 ada 1511 parsel. Riva'daki tüm ilanlarımız için bizi ziyaret edebilir, arsamızı görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RİVA'DA 470m² YEŞİL ALANA BİTİŞİK ÖZEL KONUMLU KÖŞE ARSA

Arsamız 470,25 m² dir. Orman ve yeşil alan manzaralıdır. Köşe parseldir. 8270m² ortak kullanım alanı olanı (MM) yeşil alana bitişik parseldir. İş yerlerinin konumlandığı Meftun Caddesi'ne 150 mt mesafededir. Deniz kenarına 550 mt masafededir. İmar Bilgisi: Arsamız %25 / 2 kat konut imarlıdır. (Bodrum emsal alanına dahil değildir.) Ortalama bodrum dahil 230 m² tripleks villa yapılabilir. Parsel Bilgisi: İstanbul Beykoz Riva mahallesi. 0 ada 292 parsel. Riva'daki tüm ilanlarımız için bizi ziyaret edebilir, arsamızı görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RİVA'DA 694 m² DENİZ VE ORMAN MANZARALI İMARLI ARSA

Arsamız 694 m²'dir. Deniz manzaralıdır. Özel orman arazisine komşudur. İkiz yada Tek Müstakil Villa yapımına uygundur. İmar Bilgisi: Arsamız %25 / 2 kat konut imarlıdır. Ortalama bodrum dahil 340m² tripleks villa yapılabilir. Parsel Bilgisi: İstanbul Beykoz Riva mahallesi. 0 ada 2491 parsel. Riva'daki tüm ilanlarımız için bizi ziyaret edebilir, arsamızı görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RİVANIN DEĞERLİ KONUMUNDA, VİLLA YAPIMINA UYGUN ARSAv

İstanbul’un doğayla iç içe, prestijli bölgelerinden Beykoz Riva’da, ana caddeye bir arka sırada ve denize yürüme mesafesinde bulunan arsamız satışa sunulmuştur. Konum Avantajları: * Riva’nın 21 metre genişliğindeki ana caddesine bir arka sırada * Makrocenter ve çeşitli iş yerlerinin bulunduğu ana caddeye çok yakın * Denize yürüme mesafesinde * Riva merkezine ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım * Hem yaşam hem de yatırım açısından değerli konum İmar ve Yapılaşma Bilgileri: * %25 2 kat + bodrum yapılaşma izni * Bodrum kat dahil ortalama 300 m² ve üzeri villa yapabilme imkânı * Villa projesi geliştirmeye uygun * Konut amaçlı değerlendirilebilecek nitelikte Tapu bilgilerinde arsa 612,50 m² olup, konumu ve yapılaşma koşulları sayesinde Riva’da villa yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek niteliktedir. Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz. TEKANT GAYRİMENKUL Riva’nın değerini bilenlerden, doğru yatırım için doğru adres.

RİVA'DA DENİZ MANZARALI İMARLI KELEPİR ARSA 976

Arsamız 377 m²'dir. Deniz Manzaralıdır. Meftun caddesi ve asfalt yola 66 mt, gelara plajı kumsalına 500 mt mesafededir. Yaklaşık olarak 2 kat + bodrum 70m² bodrum, 70m² giriş kat, 53 m² üst kat şeklinde toplam:193m² inşaat yapılabilir. İmar Bilgisi: %25 / 2 kat villa imarlıdır. Ortalama tripleks 193² villa yapımına uygundur. Parsel Bilgisi: İstanbul Beykoz Riva mahallesi. 0 ada 976parsel.