Ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biri de kat mülkiyetidir.
Kat mülkiyeti kısaca , tamamlanmış bir yapının herhangi bir bölümünün ( daire , bina , iş yeri , depo ) o yapıdan ayrı ve bağımsız bir şekilde haklarını almasıdır. Bu haklar kanun tarafından verilir ve tapu sicil kütükleri gibi resmi kayıtlara da geçer.
Örnek vermek gerekirse , herhangi bir sitede bir daire aldığınızı varsayalım. Eğer kat mülkiyetiniz varsa , o dairenin tapusu ‘kat mülkiyet tapusu’ olarak geçer.
Yani , arsa tapusuna hissedar olmak yerine ayrı bir şekilde kendi tapunuz olur.
Kat mülkiyeti alınması için şartlar nelerdir ?
Kat mülkiyet için , yapı inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesi alınmış olması zorunludur.
Aldığınız dairenin kat mülkiyeti var ise , projenin zamanında bitirildiğini , imar planında bir sorun olmadığını ve yasal olduğunu anlayabilirsiniz.