İpotek , alacaklının alacağına karşılık, bir güvence oluşturan bir rehin hakkıdır. Gayrimenkul rektöründe Rehin işlemleri ya da Gayrimenkul Rehni denildiğinde ilk akla gelen şey ' İpotek işlemi ' dir.
Bir İpoteğin söz konusu olabilmesi için bir alacak olma durumu gerekmektedir..
Peki , İpotek Belgesi Nedir ? İpotek Belgesi Nasıl Alınır ?
Yukarda da belirttiğimiz gibi İpotek işlemi bir rehin hakkıdır. Rehin kurma işlemleri tapu memurları tarafından resmi bir işlem olarak yapılmaktadır.
Rehin gayrimenkulun sahibi tarafından kurulabileceği gibi bir başkasının borcu yüzünden de gayrimenkul üzerine rehin kurulabilir.
Rehin Hakkı , gayrimenkulun haklar bölmesine yazılarak kayıt edilir.
Rehin hakkı tescilinde :
- Rehin Türü
- Alacağın Toplam Değeri
- Alacaklı Adı Soyadı
- Alacaklı Baba Adı
- Tüzel kişi ünvanı
- Tevmiye numarası
- Faiz Oranı
- Rehnin Süresi
- Rehnin Derecesi
- Rehnin Tescil Tarihi
gibi bilgiler kayıt altına alınır.
Rehin tescil işlemi ile kurularak , alacaklının arzu etmesi durumunda Tapu memuru kendisine bir ' İpotek Belgesi ' verir.
