Kat irtifakı , ev alırken iskan ve kat mülkiyeti gibi bilinmesi gereken bir konudur.

Kat irtifakı kısaca , inşaatı başlanmamış ya da yeni başlanan arsa üzerinde , almak istediğiniz dairenin payını gösteren arsa tapusudur.

Yani , müteahhit henüz o arsada inşaata başlamadan size evi satabilir.

Kat irtifakı da alıcı ile müteahhit arasında , tapu dairesinde yapılan karşılıklı bir anlaşmadır. Bu belge ile iki tarafta birbirine karşı sorumlu olur.

Bu anlaşma yapılmadan önce müteahhit , inşaat projesini çizdirir ve çizilen projede tüm detayları gösterir. Bu detaylar , binanın tüm özellikleri ve tüm metrekareler gibi önemli bilgileri içerir. Anlaşma sonunda tapu dairesinden alınan belgede , henüz yapılmamış olan dairelerin kime ait olduğu ve kapı numaralarına kadar yazar.

Arsa payı devredilmek istenildiğinde , kat irtifakı da onunla beraber devredilmiş olur.

Kat İrtifakı Olmayan Daireye Kredi Çıkar Mı ? 

Bankalar , kat irtifakı olmayan daireye konut kredisi vermezler.

Kar İrtifakı Yapılması İçin Neler Gereklidir ? 

- İnşaat Projesi

- Tapu Senedi ya da ada / parsel numarasını gösteren belge

- Arsa paylarını ve bağımsız bölümleri tek tek gösteren imzalı dilekçe.

- Vaziyet Planı 

- Yönetim Planı 

- Tüm bağımsız bölümleri gösteren ( arsa payı , kat,  daire, iş yeri ) numaralı liste

- İki tarafında nüfus cüzdanı ve fotoğrafları

- Temsilci olarak katılan kişinin , temsilci olduğunu gösteren belge