İpotek , borca karşı verilen teminattır. Örneğin ; banka kredisiyle bir ev satın aldığınızda , banka kendisini güvenceye almak için aldığınız eve ipotek koyar.

İpotekli Ev Satılır Mı ? Alınır Mı ?

Kısa cevap : Evet satılır. 

Üzerinde İpotek olan bir gayrimenkulü satabilirsiniz. Bir gayrimenkulün üzerinde bir ya da birden fazla ipotek olabilir. 

İpotekli Tapu Devri 

Alıcı gayrimenkulu ipotek ile alabilir. Eğer alıcı taşınmazı ipotek ile almayı kabul ediyor ise bu gayrimenkul üzerinde olan tüm ipotekleri kabul etmiş olur. Bu sebeple alıcı gayrimenkulü satın almadan önce çok iyi araştırmalıdır. 

İpotek Kaldırarak Satma 

Örneğin , üzerinde banka ipoteği olan bir evi satın almak için ipoteği kaldırmak isterseniz , banka ile görüşüp ipoteği kaldırtabilirsiniz. Bu durumda satıcı krediyi erken kapatacağı için erken kapatma cezası ödeyecektir. 

Fakat sizinde peşin paranız yok ise satıcıdan krediyi devralabilirsiniz. 

Satıcı bankadan farklı bir kredi çekerek borcunu kapatıp ipoteği kaldırabilir , bu durumda yaptınız işlem tamamen normal bir satış olacaktır.